Építsd a jövőd a legjobb ingatlanpiacokon!
Exkluzív befektetési lehetőségek az Egyesült Arab Emírségekben, Spanyolországban és Thaiföldön. Teljeskörű, magyar nyelvű szakértői támogatás.
„2026-ban nem az a kérdés, hogy szükséges-e külföldi jövedelmet építeni, hanem az, hogy hogyan!”
Görcsbe rándul a gyomrod, amikor ilyen hozzáállással találkozol?
- ✕ Nem kaptál korábban szempontokat, hogy melyik ország illik hozzád ingatlanvásárláskor?
- ✕ Csak egy országot vagy projektet tukmálnak rád, miközben neked más céljaid vannak?
- ✕ Az ügynök csak a vásárlásig van melletted — utána magadra maradsz a bérbeadással, a vízummal, bármi felmerülő gonddal?
- ✕ Fontos lenne az adózási és jogi háttér, de senki nem magyarázta el érthetően?
- ✕ Hallottál már Facebook-csoportos átverésekről, és tartasz tőle, hogy te is rosszul jársz?
Pontosan ezekre a helyzetekre épült a szolgáltatásunk — hogy magyar nyelven, érthetően, biztonságosan szerezz ingatlant, akár saját célra, akár befektetési célra.
Mi történik a pénzeddel, ha bevezetik az eurót? Kamatszint, hitelek, bérek, nyugdíjak — az ingyenes elemzés végigveszi, mit ígérnek és mi az ára.
Kérem az ingyenes elemzést!
Nem vagy egyedül ezzel!
A nemzetközi ingatlanpiac tele van kiemelkedő lehetőségekkel, de a nyelvi és jogi akadályok, a piacismeret hiánya sok magyar érdeklődőt visszatart attól, hogy éljen vele. Pontosan azért hoztuk létre ezt a szolgáltatást, hogy ezt a szakadékot áthidaljuk — magyar nyelven, magyar szemlélettel, helyi szakértői háttérrel.
Miben segítünk?
Nemzetközi ingatlanvásárlás és befektetés
HEAVEN. Properties: exkluzív befektetési lehetőségek Dubaiban, Spanyolországban és Thaiföldön. Korábbi eredményeinknek köszönhetően elsőként kapunk információt a nem nyilvános ajánlatokról. Személyre szabott ország- és projektválasztás, portfólió tervezés, szerződéskötés kész (ready), illetve tervezőasztalos vásárlás (off-plan).
Pénzügyi, jogi, adózási és adminisztratív háttér
HEAVEN. Consulting: finanszírozási koordináció és tanácsadás, cégalapítás, bankszámlanyitás, vízum- és letelepedési ügyintézés (Dubai, Thaiföld), Golden Visa, Emirates ID, végrendelet-készítés, jogi képviselet. Minden ügyet egy helyen, házon belüli szakérőkkel intézünk.
Teljes körű bérbeadási és üzemeltetési menedzsment
HEAVEN. Livings: 200+ kezelt ingatlan, 4,84-es vendégértékelés 5 500+ értékelésből — Dubaiban és Budapesten saját csapatunk, Spanyolországban és Thaiföldön ellenőrzött partnereink végzik a teljes bérbeadás-kezelést, a berendezéstől a bevételoptimalizálásig.
Melyik ország illik hozzád?
Befektetési és kiköltözési szempontból is más-más előnyökkel jár Spanyolország, az Egyesült Arab Emírségek és Thaiföld. Kattints az országra — a részletek egy helyen.
- +EU-tagállamként szabad letelepedés, munkavállalás — nincs szükség vízumra vagy engedélyre
- +Korlátozás nélküli, teljes körű tulajdonjog külföldiként is
- +Kellemes éghajlat, kiforrott európai infrastruktúra, sok közvetlen járat Magyarországról
- +Átlátható jogi környezet, EU-s fogyasztóvédelem
- –Vagyonszerzési illeték és tranzakciós költségek régiónként 8-11%
- –Népszerű területeken (Barcelona, Baleárok) szigorodó lakhatási szabályozás
- –Spanyol nyelvtudás nélkül nehézkesebb a hivatalos ügyintézés
- +Nulla személyi jövedelemadó, nulla adó a bérbeadási és eladási nyereségen
- +Kijelölt freehold zónákban 100%-os külföldi tulajdonjog
- +Magas bérbeadási hozam (6-9,5%) és erős tőkeérték-növekedés
- +Modern infrastruktúra, magas biztonság, gyors hivatalos ügyintézés
- –Más jogrendszer, nincs EU-s fogyasztóvédelem — helyi jogi partner szükséges
- –Off-plan (építés alatti) projekteknél alapos fejlesztői átvilágítás kell
- –Nyáron extrém hőség, ami korlátozza a helyszíni jelenlétet egyes hónapokban
- –Hosszabb repülőút Magyarországról, mint Spanyolországnál
- +Alacsony megélhetési költség, kiemelkedő ár-érték arány
- +Kondominiumnál közvetlen, saját nevű tulajdonjog (49%-os külföldi kvótán belül)
- +Fejlett turisztikai infrastruktúra, erős, folyamatosan bővülő bérbeadási piac
- +Kellemes életminőség, gazdag kultúra, jó klíma az év nagy részében
- –Önálló házhoz/villához tartozó földet külföldiként nem lehet tulajdonolni, csak hosszú távú (30 éves) bérleti joggal
- –Népszerű projekteknél a 49%-os külföldi kvóta gyakran betelik
- –Ingatlanvásárláshoz nem kapcsolódik közvetlen letelepedési kedvezmény
- –Hosszabb repülőút és jelentős időeltolódás Magyarországhoz képest
Ez az áttekintés tájékoztató jellegű és a jelen állapotot tükrözi — a konzultáción a te helyzetedre és céljaidra szabva, naprakészen nézzük át a részleteket.
Nem egy ügynökség — egy teljes háttérhálózat
év tapasztalat a nemzetközi ingatlanpiacon
átadott ingatlan
elégedett vevő
kontinens: Budapest & Dubai (Miami hamarosan)
Magyar nyelvű, személyes ügyintézés
Nem egy idegen nyelvű call center — végig veled tartunk, érthetően.
Fizikai iroda két kontinensen
Budapesten a Gerbeaud-házban, Dubaiban és hamarosan Miamiban is elérhető személyes irodánk.
HEAVEN. Properties háttér
Nemzetközi hálózat és bejáratott csapat áll mögöttünk — nem egyedül dolgozunk.
HEAVEN. Livings: 200+ kezelt ingatlan
Saját csapat Budapesten és Dubaiban, ellenőrzött partnerek Spanyolországban és Thaiföldön — a berendezéstől a bevételoptimalizálásig.
4,84-es vendégértékelés 500+ értékelésből
A kiadási potenciált nem csak ígérjük: valós bérbeadási tapasztalat és visszatérő vendégértékelések adnak alapot.
A teljes piacot átlátjuk
Nem egy fejlesztőt képviselünk — a hozzád illő projektet ajánljuk.
Fizikai iroda a Gerbeaud-házban
Nem egy online márka — Budapest belvárosában, a Gerbeaud-házban ülhetsz le velünk egy kávéra, és nézheted át személyesen a projekteket, makettekkel és prezentációkkal.
2030-ban meg fogod köszönni magadnak! Az euró bevezetése napirenden van — aki előbb érti meg a mechanizmust, előbb tud lépni.
Kérem az ingyenes E-bookot!Amit ügyfeleink mondanak
Valós visszajelzések magyar ügyfelektől, akik már végigjárták a nemzetközi ingatlanvásárlás útját velünk.
„Végig magyarul kaptam minden információt, még a szerződés apró részleteit is érthetően elmagyarázták. Nem éreztem, hogy egyedül kellene navigálnom a külföldi jogi és pénzügyi folyamatokban."
*(placeholder — cseréld le valós véleményre)*„Nem éreztem, hogy csak egy eladási cél vagyok — tényleg az én szempontjaim alapján ajánlottak projektet. A befektetési céljaimhoz illő országot és fejlesztőt keresték meg helyettem."
*(placeholder — cseréld le valós véleményre)*„A jogi és adózási kérdéseket is levették a vállamról — ez volt a legnagyobb megnyugvás. Az egész folyamat transzparens és kiszámítható volt, a kulcsátadás után sem hagytak magamra."
*(placeholder — cseréld le valós véleményre)*Rólunk a sajtóban
A nemzetközi ingatlanpiaci szereplésünkről és tapasztalatainkról a sajtó is írt — nézd meg a legfontosabb megjelenéseinket.
A Világgazdaság Négyzetméter műsorában Csontos Norbert beszél a dubaji ingatlanpiac lendületéről, biztonságáról és befektetési lehetőségeiről.
Megjelenés megtekintése →A The CIO Times cikkében bemutatjuk, hogyan építjük a HEAVEN. Properties globális ingatlan-tanácsadási modelljét adatokra, technológiára és integrált szakértelemre alapozva.
Cikk megtekintése →A Portfolio.hu interjújában a dubaji befektetési lehetőségeket és a magyar vevők számára elérhető tengerparti luxusingatlanokat mutatjuk be.
Cikk megtekintése →Amit a legtöbben kérdeznek
A nemzetközi ingatlanvásárlás új kérdéseket vet fel — itt a leggyakoribbakat válaszoljuk meg röviden.
Igen, mindhárom országban vásárolhatnak külföldiek ingatlant, de eltérő feltételekkel — Dubaiban kijelölt freehold zónákban, Spanyolországban gyakorlatilag korlátozás nélkül, Thaiföldön pedig elsősorban lakáscélú, nem földtulajdont érintő formában. Ezt mindig a konkrét célországra szabva tisztázzuk veled.
Ez országonként és a bevétel típusától (bérbeadás, eladás) függően eltérő. Adótanácsadó partnerünk segít pontosan feltérképezni a te helyzetedet, mielőtt döntenél.
Igen, Dubaiban kész, azonnal foglalható ingatlanoknál a teljes folyamat — a dokumentumok ellenőrzésétől a szerződéskötésig — akár 24 órán belül lezajlhat. Spanyolországban és Thaiföldön a folyamat általában néhány hét, off-plan (építés alatti) projekteknél pedig hónapok. Az első konzultáción pontos időkeretet adunk a konkrét projekthez.
Csak ellenőrzött, referenciával rendelkező fejlesztők projektjeit mutatjuk be, és a HEAVEN. Properties háttérháló minden dokumentumot átvilágít, mielőtt neked ajánlaná.
Több esetben igen — ezt a konzultáción, a konkrét célország és projekt ismeretében tudjuk pontosan megmondani.
Segítünk a bérbeadás megszervezésében és a folyamatos kezelésben is — nem hagyunk magadra a kulcsátadás után sem.
Töltsd le az ingyenes E-bookot
Olyan dolgokat érthetsz meg ebből az anyagból, amelyekért 2030-ban igazán hálás leszel magadnak.
És ami a legérdekesebb: nem is ingatlanról szól. Hanem arról a kilenc fejezetről, amely végigveszi, mit jelentene valójában az euró bevezetése a pénztárcádra — a hiteltörlesztődtől a megtakarításodig —, és hogy mit tehetsz ma, hogy a saját kitettséged a kezedben maradjon.